Die Köpfe der Wohnungswirtschaft

Unsere Genossenschaft arbeitet seit mehr als 50 Jahren mit Dr. Klein zusammen. In dieser Partnerschaft haben wir immer kreative und günstige Möglichkeiten für unsere Finanzierungen gefunden. An der Zusammenarbeit mit Dr. Klein schätzen wir Kompetenz, Flexibilität, Schnelligkeit und Kreativität in der Bearbeitung. Dr. Klein ist ein Partner, der fachlich überzeugt, gute Ideen und Ansätze liefert und unser volles Vertrauen hat. Die Zusammenarbeit lebt nicht nur von den Zahlen, sondern auch von den menschlichen Begegnungen. Sie sind für uns das Salz in der Suppe.

Wir haben bei Dr. Klein ein gutes Gefühl.

Unkompliziert und partnerschaftlich arbeiten wir seit Jahren mit den Mitarbeitern von Dr. Klein zusammen:

Sie schaffen Nähe und Verlässlichkeit auf allen Ebenen. Dabei entstehen auf uns zugeschnittene Lösungen, die konsequent und nachhaltig an unseren Bedürfnissen und Prozessen ausgerichtet sind. Diese Zusammenarbeit ist für uns sehr angenehm und extrem wertvoll.

Den Blick über den Tellerrand genießen wir jedes Jahr bei der Horizonte20xx-Tagung von Dr. Klein in Berlin. Die Veranstaltung und der Austausch untereinander ist für uns immer eine Reise wert.

Für einen Neubau in einem Quartier mit Besonderheiten, suchten wir nach einem Finanzierungsinstrument, das Fördermittel integriert, uns Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit bietet und durch möglichst niedrige Zusatzkosten besticht.

Ergebnis: Dr. Klein hat im engen Austausch mit uns verschiedene Finanzierungsmodelle und einen übersichtlichen Vergleich der Gesamtparameter erarbeitet. Da-durch wurde schnell klar, wo die Reise hingehen wird. Mit dem DEED* wurden unsere Wünsche erfüllt. Durch die Kombination aus Fördermitteln, Bausparen und einer perfekt darauf abgestimmten Kapitalmarktfinanzierung haben wir das Vorhaben schon jetzt bis zum Ende durchfinanziert. Tolle Transparenz, keine Risiken!

* Dr. Klein-EnergieEffizienzDarlehen

Wir wollten Unternehmensanteile der Stadtwerke Nürnberg zurückkaufen. Die Finanzierung sollte zu 85% fremdfinanziert werden, ¾ mit grundpfandrechtlicher Besicherung und ¼ über eine Blanko Unternehmensfinanzierung, mit möglichst langer Zinsbindung. Die Auszahlung musste in knapp vier Monaten erfolgen. Eine sportliche Aufgabe.

Ergebnis: Dr. Klein hat uns ein Finanzierungs- und Ausschreibungskonzept mit optimaler Auslastung der Beleihungsobjekte erarbeitet und gesteuert: von der Bewertung und Verhandlung der Bedingungen der Angebote bis zur Vertragsprüfung und pünktlichen Auszahlung. Unser budgetierter Kapitaldienst wurde sogar um 14% unterschritten, ohne Zinsänderungsrisiko. Ziel erreicht – wir sind sehr zufrieden.

Die GAG Köln hat noch viel vor: Modernisierungen und Sanierungen sind für uns als Bestandshalter ebenso ein Thema wie Neubau. Um Projekte erfolgreich umzusetzen, agieren wir verantwortungsvoll und möchten Risiken weitestgehend aus-schließen. Beim Thema Finanzierung ist daher Dr. Klein ein strategisch wichtiger Partner für uns.

Ergebnis: Mit dem flexiblen Darlehenskontingent von Dr. Klein haben wir die Handlungsfreiheiten, die wir brauchen: Kredithöhe, Zinsbindung und Tilgungssatz sind ebenso flexibel wie der Beleihungsauslauf, der Auszahlungszeitpunkt und die Kontingentlaufzeit. Zinsänderungsrisiko ausgeschlossen, Top-Konditionen! Für mich ist diese Lösung ein sicherer Hafen, egal wie stürmisch der Zinsmarkt sich entwickelt.

Wir als Koblenzer Wohnungsbaugesellschaft wurden vor Jahren von unserer Mutter, der Stadt Koblenz, beauftragt, alle 45 städtischen Schulen umfassend zu sanieren und instand zu setzen. Das waren langjährige, spannende und herausfordernde Projekte, auch in finanzieller Hinsicht.

Ergebnis: Dr. Klein hat uns über die Jahre erfolgreich bei der Fremdkapitalbeschaffung unterstützt. Neben den uns bekannten Kreditgebern haben wir nun auch neue Darlehensgeber in unser Portfolio aufnehmen können. Hervorragende Markttransparenz dank Dr. Klein und Klumpenrisiko ade. Das muss Schule machen, finden wir, denn so laufen auch diese Finanzierungsprojekte leichter. Dr. Klein, was macht ihr eigentlich nicht?

Neubau ist seit Jahren ein Thema für uns und für Berlin. Wir pflegen viele Bankenkontakte und ich würde behaupten, den Markt recht gut zu kennen. Dennoch wollte ich Dr. Klein bei einem unserer Neubauprojekte einmal auf den Zahn fühlen. Große Worte oder auch große Taten?

Ergebnis: Das Dr. Klein Team weiß wovon es redet und lässt Taten folgen. Inzwischen haben wir weitere Neubauprojekte mit Dr. Klein umgesetzt. Wir konnten nicht nur unsere Fremdkapitalkosten reduzieren, sondern auch unsere eigenen zeitlichen Kapazitäten bei der FK-Beschaffung. Wenn die Dr. Klein´s die Köpfe zusammenstecken, eröffnen sich immer neue Perspektiven. Klare Worte von mir: Namensvetter durch Zufall, Geschäftspartner aus Wahl.

Uns geht es wie vielen anderen Wohnungsunternehmen: Neubau realisieren, Bestände modernisieren. Und ganz klar, dass wir dafür auf Fremdkapital zurückgreifen. Nur das „Wie“ macht den Unterschied. Wir arbeiten ganz bewusst mit Dr. Klein zusammen.

Ergebnis: Vor dem Versand von Finan­zierungsanfragen wurden unsere Darlehens- und Sicherheitenportfolios von Dr. Klein analysiert und Beleihungsfreiräume geschaffen. Das sicherte uns optimale Voraussetzungen für unseren Finanzierungsbedarf. Quintessenz: Von der Bestandsauf­nahme über die Strategieentwicklung bis hin zum Finanzierungsabschluss mit Topkonditionen erleben wir Dr. Klein als marktaktiv, durchsetzungsstark, eng begleitend und sehr kundenorientiert. Auch auf der Beziehungsebene passt alles perfekt. Das ist für uns eine überzeugende und wirkungsvolle Geschäftsbeziehung.

Dr. Klein war für die BDS immer schon ein verlässlicher Partner, wenn es um Finanzierungen für Neubau und Modernisierungen geht. Vor allem aber auch ein strategischer Partner, denn wir haben stets eine optimale Finanzierungsform für jedes Projekt gefunden.

Ergebnis: Mit Dr. Klein haben wir nicht nur eine Optimierung der Sicherheiten, sondern auch des
Darlehensportfolios erreichen kön­nen, so dass wir sehr gute Kenn­zahlen ausweisen und entsprechend gute Konditionen er­halten. Für die absolut verlässliche und vertrauensvolle Zusammen­arbeit über achtzehn Jahre hinweg möchte ich Karin Dahmen an dieser Stelle ganz persönlich danken. Alles Gute, Karin!“

Die Optimierung unserer Passivseite und das Erreichen einer optimalen Finanzierungsstruktur sind für uns ein zentrales Handlungsfeld mit einer hohen wirtschaftlichen Relevanz. Auf den Punkt: Wir suchen Top-Konditionen mit Top-Bedingungen.

Ergebnis: Ganz klar, dass wir mit Dr. Klein zusammenarbeiten. Dr. Klein ist für uns ein Garant größtmöglicher Markttran­sparenz und zielgerichteter Platzierung unserer Finanzierungen. Unsere inzwischen vertraute und verlässliche Zusammenarbeit nimmt uns den Druck. Wir wissen, dass wir mit Dr. Klein einen versierten Blick auf den gesamten Kapitalmarkt erhalten und auch das Kleingedruckte in unseren Vertragsbedingungen für uns passt: Super Vorbereitung, konzen­trierte Arbeit und jedes Mal ein Volltreffer. So mögen wir es.